第236节
“申请不了……”二爷爷摇头道：“咱们村现在申请的这项贷款额度已经接近极限，风险太大，在产生实际收益之前，申请不了大笔的贷款。”
“而且，我问了相关的公司以及机构，海上温泉眼的开发需要消耗的资金是陆地温泉的三倍以上……这个泉眼如果在陆地上，最高两千万便能完成开发；但这个泉眼是在海上，开发费用得涨到五六千万才行！”
听到这个数字，场上众人齐齐深吸了一口气，五六千万啊！这得多少年才能凑够这笔钱……
“要不，咱们将温泉眼的使用权给让出去，让有实力的人来开发，我们只要个分红？”国胜叔脑子转得飞快，立马给出了一个建议。
“这个倒是可以考虑，不过这得好好寻摸，得找个合适的开发商，免得人家后面翻脸一脚将咱们踹出去……”显然二爷爷是考虑过国胜叔这个提议的，国胜叔说完便立马接过了话来。
“我倒是觉得这不太妥当，那温泉眼就在咱们滩涂地上，万一那开发商跟咱们不是一条心的，后期将排污啊什么的全都往咱们滩涂地里引，那不就是引狼入室了吗？”栋梁叔对上次有人投毒一事耿耿于怀，立马跳出来反驳。
“这不是有合同嘛，咱们可以事先约定……”
“合同也不是万能的……”
“……”
院子中两拨人因为国胜叔的提议分成了两派吵吵嚷嚷的时候，徐安的手机忽然震动了一下。
看了一眼争吵得正欢的众人，徐安默默往后退了几步，掏出手机查看消息，是汉南融资担保公司给自己发了一封邮件。
【……经过相关的资质以及经营情况判定，以公司地产以及税款进行抵押贷款，最高可以贷得两千四百万款项……】
两千四百万，比电话沟通时候预计的金额要高出四百万，不过自己意向的金额是一千万到一千五百万之间，直接上到两千四百万的话，压力似乎有点太大，杠杆敲得太高了啊！
“……总开发需要五六千万，那如果分成四期或者五期进行开发呢，这样子的话能不能提前动工？”
“即便分成个六期开发，第一期也得花费八百到一千万，这笔钱哪里来？咱们租赁以及开发这片滩涂的五百多万，其中一半是贷款来的，剩下一半是咱们每家每户勒紧了裤腰带凑出来的……”
第一期开发费用八百到一千万？
徐安的双耳捕捉到这个字眼后，视线就下意识地看向邮件中那醒目的‘两千四百万’的繁体字……
收购所有大棚＋工厂租赁开发＋组建冷链运输车队＋河子堡工厂建设＋徐氏卤味二十一个地级市同时扩张＋徐氏餐饮扩张=1000－1500万之间。
如果将杠杆翘到最高，拿下这两千四百万贷款的话，剩下的那部分资金，似乎正好足够海上温泉眼的第一期开发费用啊！
而且，自己还是土生土长的徐家村人，滩涂地中还有自己投入的资金，大家压根就不用担心自己为了开发温泉眼而破坏滩涂地养殖计划……
至于收益问题，北屯镇就是一个非常好的案例，北屯镇凭借着黄金沙滩海岸线迅速发展了起来，九月份的总收入突破新高达到了八千六百万！
在开发旅游资源之前，北屯镇的月总收入最高不过两千万……
这个数据可以说明，只要好好将温泉眼的开发搞起来，不说赚得盆满钵满，前期投入的钱是肯定能赚回来了的。
毕竟，这是海上温泉欸！这可是比黄金海岸线更为罕见、更为稀奇、更为新鲜的玩意！
“二爷爷，要不大家考虑一下，将温泉眼的使用权转让给我，由我来进行开发，如何？”徐安收起手机，神情严肃而认真，字正腔圆地问道。
第三种合作方式图的是……
开弓没有回头箭，既然话已经说出来了，徐安便不再藏着掖着，也不等院子中其他人反应过来，直接将自己的想法全盘托出。
“……我是大伙看着长大的，那滩涂地也有我一份投资，不可能做那种捡了西瓜掉了芝麻的事情来……”
“……其次，按照二爷爷您的计划，等到年后再开发这不现实……隔壁北屯镇黄金海岸线资源开发到现在不足三个月，北屯镇的月收入已经达到了八千六百万人民币……有着北屯镇这么一个成功例子在，作为更加罕见的温泉眼，绝对会被人盯上……”
徐安说环视了院中众人一圈，反问了一个问题。
“之前两个小混混拿着毒药罐到咱们那滩涂地下毒这事，大伙真的觉得这是两个小混混一时兴起吗？咱们这头才刚发现温泉眼，不到半个月时间就出了这事，说他们背后没人指使，谁能相信呢？”
“这个海上温泉眼就是一只会下金蛋的母鸡，时间拖得越晚，盯上它的人就会越多……现在还有人在前头帮咱们顶一顶，可年后呢？”
“安子，你说的这些大伙也不是没有考虑过……”徐栋梁见气氛凝重了起来，连忙出来打圆场道：“所以刚刚就说要不要找个承包商合作一起开发嘛！”
“既然要找承包商合作，那我不正是最好的选择？”徐安将话题绕回到了原点，斩钉截铁地说道：“将温泉眼的使用权转让给我，最早这个月底，最晚下个月初，温泉眼就能进入开发阶段！”
二爷爷自听到徐安说的话后就一言不发，此时更是伸手拿起水杯一口将杯中水饮尽，因为喝得太过急促，一些水从唇角溢出，顺着精致打理过的山羊胡快速落下，滴落在地上，响起了一声微不可闻的‘啪’声。
“安子，你刚有听到这温泉眼的开发费用吗，这可不是百八十万……”徐栋梁低声提醒了一句。
“我听到了……”徐安重重点头，将刚刚听到的费用相关信息复述一遍后，正色道：“五六千万我是拿不出来，但第一期八百万左右的开发费用还是没……”
徐安还想继续往下说，但被二爷爷伸手制止了。
“今天的会议到此结束，刚刚安子说的话你们就当没听过，散会吧！”说罢，二爷爷扭头看向徐安：“安子你留下来！”
本还在犹豫要不要一起离开的徐安听到这话便明白过来了，二爷爷这是打算跟自己详细聊聊这事，站起将其他人都送离二爷爷家的小院后，徐安跟二爷爷两人面对面地坐在了一起。
“你之前投资滩涂地的那一百二十万还给银行了？”
“没有，那是一年期的，早还晚还利息都是那么多，等到期限了再还。”徐安摇头道。
“那你打算用来开发温泉眼的钱是这几个月做生意赚来的？”二爷爷继续追问道。
“不是，还是贷款。”
“你上一笔钱都还没还，银行能继续批你贷款？”
“上一次是用营业执照贷的款项，这一次我打算用公司的地产和税款进行抵押贷款……”徐安说着看到二爷爷脸色有些不悦，连忙解释道：“这并不是因为想要开发温泉眼才进行的贷款，是计划中的贷款，只是凑巧碰上温泉眼这事……”
随后，徐安将徐氏餐饮旗下两个店铺的发展计划等等仔仔细细给二爷爷说了一遍，随后补充道：“我算过了，这两千多万的贷款听起来是挺多的，但只要徐氏餐饮正常运营，只要两年就能挣回来……”
二爷爷听徐安这么一连串的话语说下来，忍不住又灌了两杯水下肚，用充满疑惑的眼神将徐安从头到脚扫视了一遍又一遍……