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第44节

 

这天傍晚刚回到后院,初迎就看到一群人围着秦丹在说什么,还有不少邻居在看热闹。

初迎马上挤进去一探究竟,很快弄清楚这几个来找秦丹的人是租住她家四合院的住户,这些天接连下雨,房子漏雨,他们让沈教授两口子出钱修理。

秦丹一对多,正百口莫辩,她说:“房子是你们住着,漏雨当然该你们自己修,嫌漏要不你们就搬走,你们搬走漏雨就跟你们半点关系都没有,我建议你们马上就腾房。”

租户一理直气壮地说:“是你家的房子凭啥我们修,我们也不会搬走,这是国家分配给我们住的房子,管你户主是谁,我交着租金祖祖辈辈都可以住下去,谁都没法让我们搬。”

租户二更觉得理所当然:“你就得出钱修,房子坏了当然得你负责,你就得租给我们能住的房子。”

“凭什么漏雨你不修,漏雨了你让我们咋住!房管所的人说了,就该你们修。”

这些人你一句我一句,唾沫星子都能把秦丹淹没。

秦丹一副秀才遇到兵,有礼说不清的模样。

她平时看着很有文化很有气质,文质彬彬的,也经常为市民解决各种问题难题,这个“无冕之王”在面对自家的事情时完全是个弱势群体。

初迎听得血压都快上来了,这些人一个月交那么两三块钱房租,占着房子不搬走,怎么也该友好协商,可他们理直气壮地让房主出钱修,这不是欺压房主吗!

眼看沈识峤在人群外挺着急想要挤进人群支援他妈,小赋就站在她旁边懵懂地安慰他,初迎摸摸沈识峤的小脑袋说:“你不用管,我去帮你妈。”

沈识峤抿了抿唇,点头:“嗯。”

初迎扒拉开人群,挤到正中间,站到秦丹身边,对着那些租户说:“政府落实私房政策,房子已经归还了沈家,房主不想租,你们就该自己去找房搬走,嫌漏你们别租啊,搬走找不漏的房子不就行了,就你们交那点租金还不够修房子的呢,房子是你住着,坏了漏了房主掏钱修,怎么便宜都让你们占了呢。”

作者有话说:

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◎别看是馊主意但绝对管用以及在教夜大的白老师◎

因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家, 也不完全是因为他们“面”拿不回房子。

前几年落实私房政策,国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。

说白了是什么意思呢,就是房子归还房主,但这些房子都有租户, 不能让这些租户强制搬走, 租户还住在原先的房子里,这叫“标准私租房”。

政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。

房本在房主手里, 租户住着房子, 拒绝腾房搬走的话, 谁都没办法。

这些出租的房子中有一些是公房, 坏了要由房管所修理, 可沈教授家的是私房, 要由房主自己出钱修理。

也因为这个原因,租户们心安理得地上门讨要修房钱。

这些租户平时也都是附近住着,不熟也是打过照面的, 一看初迎那气势, 就知道她不是个好说话好惹的, 果然说起话来也是胡搅蛮缠, 跟他们一个水准。

她的气势足的很, 嘴叭叭个不停, 根本都没给他们反驳的机会, 说:“沈教授家住房也紧张, 人家想搬回自己家都不行,你们非得占着房子不愿意腾房,你们住房有困难得找房管所, 要不找你们单位, 不能占着老百姓的房子不搬, 你们搬走不就行了,房子漏不漏的跟你们也没关系。”

“是房管所分给我们的房子,我们交着租金呢,租赁合同白纸黑字写着呢,是国家让我们住,谁都不用想让我们搬走。”

遇到秦丹那样试图讲道理的,他们强势的很,但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道,他们的气势弱了一半。

初迎说:“你们住房有困难,房主住房也有困难,既然是房管所分给你们的,那你们应该去找房管所,房主的诉求是让你们搬走,你们觉得来找房主有用吗?”

“是房管所让我们来找房主。”

“最开始是房管所把房子安排给你们住,人家房主也没想把房子给你们住啊,那你们就说房主想要收回房子,你们该去找房管所。”初迎又把球踢了回去。

见在房主这儿踢到铁板,租户们见拿钱无望,合计了一下还是要去找房管所,这才离开。

围观的邻居七嘴八舌地议论,有的说肯定是房主出钱修,有的说就不管修。

这院里的几户租户都租的公房,比租私房的有心理优势,也住得更踏实安心。

初迎对他们说:“热闹都看完了,还不赶紧做饭去。”

秦丹长长舒了一口气,拉着初迎的胳膊说:“多亏你帮我,我真说不过他们。”

刚打发走这些人,沈教授就下班回了院子,秦丹埋怨说:“你回来得可真是时候,他们走了你倒下班了,要不是初迎帮我他们都不肯走,非得从我这儿拿了修房钱才走。”

她把情况说了一遍,又问:“房子漏雨怎么办,修还是不修?”

沈教授说:“那肯定得修啊,不修房子折旧得更厉害,一直漏雨等以后房子就没法住了,再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。”

秦丹觉得丈夫说得有道理,可实在是憋屈得慌。

自己的房子住不进去,还被租户像债主一样上门讨钱,还得老老实实给人修房,从来没见过这么憋屈的房主。

初迎一转头,看到方戬正牵着闺女的手,目光炯炯地看着自己。

等初迎走到他身边,三人一块往家门口走,方戬称赞自己媳妇:“初迎,你挺能说啊,还会替人出头了。”

初迎扬了扬唇角:“就这事儿我都气得慌,就随便管管闲事。”

姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭,一边做饭一边庆幸地说:“多亏咱们家是私房,不会跟人产生纠纷。”

初迎心说私房又如何,到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走,再往后连四环的房子都没有,要么就别走,要么就去六环。

陶芋趁机敲打婆婆:“咱家房子也就这么点大,您可别再想着卖祖产,万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。”

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